1가구 2주택 양도소득세 면제조건 6가지

1가구 2주택 양도소득세 면제조건 6가지 반갑습니다 이번에는 주택과 연관된 세금에대하여 한번 알아보겠습니다. 요즘 부동산 시장이 안좋다고 하죠. 그렇지만 아직 청약 시장은 뜨겁다고 하더군요. 또한 이제는 봄이 찾아오면 한참 이사철이 시작이 되어지죠. 그렇기 때문에 이사가시고 하신 분들도 많을건데요. 이번에는 불가피하게 1가구 2주택이 되어질때 양도소득세를 면제 받으시는 6가지에 대하여 알아보겠습니다. 몇개의의 상황에 대하여선 양도세를 면제해주시는 조건들이 있기도 한데 어떤 조건인지 자세하게 알아보겠습니다.

1. 이사 바로 앞서 말 해드린것과같이 가장 다양한 이유가 이 경우일거 같아요. 기존에 살고 계시다가 이사를 가기위해서 이사갈집을 구매하게 되어지면 1가구 2주택이 되어 지시는데요. 3년 이내에 기존집을 매매하게 되어지면 양도세 면제를 해줘요. 단 기존 주택 구매 1년후 색다른 주택을 구매했을 경우입니다. 2. 결혼 결혼또한 자주 발생하시는 1가구 2주택의 경우입니다. 남자와 여자분이 결혼전 전부 1채씩 집을 갖고 있는 경우 결혼을 하게 되어지면서 자연스레 2가구 주택이 되어버립니다. 이런 경우는 5년 이내에 한채를 매도하게 되어지면 면제가 되어지는데요. 3. 봉양 60 이상 직계존속을 봉양하기 위해서 세대를 합치게 되는 경우라고 한다면도 부득이하게 2가구가 될 수 있는 상황이죠 이역시 5년 이내에 둘중 한채를 양도하게 되어지면 면제가 되어지는데요. 4. 상속 또한 상속으로 인해 일시적으로 2가구가 될 경우가 있는데요. 이럴땐 기존에 우선 갖고 있었던 주택을 매도하게 되어지면 면제가 되어지는데요. 그렇지만 한참후에 받아 보게되는 상속주택을 우선 매도하게 되어지면 양도세를 내야한답니다. 주의 해야 겠죠 5. 농/어촌 이사 농어촌 이사를 위해서 주택을 구매를할경우 일시적으로 2가구가 될 수 있는 경우죠. 이때도 기존 거주하던 주택을 매도시 양도세 명제가 돼요. 6. 취학/근무/치료 상단의 경우 1년 이상 수도권 밖에 주택을 매입하여 1가구 2주택이 된 경우라고 한다면도 3년 이내 기존 주택을 매도시에는 양도세가 면제돼요. 사실 크게 보자면 5번과 6번은 1번의 이사의 경우와 다소 비스므리한 점이 있어요.

이번엔 1가구 2주택 양도소득세 면제조건에 대해서 살펴보았습니다. 물론 알고계시는게 힘인거 같네요!! 워낙에 비용이 비교적 크게 나오게 되어지는 세금이기에 위 조건중 하나라도 해당이 된다고 한다면 혜택을 받아야겠죠?

 

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