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주택 청약시 주택 분양의 길, 순위와 조건 알아보기
자산@ 2023. 10. 22. 19:56
주택 청약, 당신의 꿈을 이루는 첫걸음입니다. "주택 청약시"라는 키워드를 통해 주택 분양에 대한 모든 정보를 알려드립니다. 주택 분양에는 다양한 순위와 조건이 존재하며, 이를 이해하고 준비하는 것이 중요합니다. 함께 주요 정보를 살펴보겠습니다.
주택 청약의 기본
- 주택 분양을 받으려면 청약을 해야합니다. 이는 19세 이상 거주자에게만 허용됩니다.
- 청약자격은 1순위, 2순위 등으로 나누어지며, 국민주택과 민영주택에 따라 순위 결정 방법이 다릅니다.
민영주택 청약
- 민영주택의 순위 결정은 청약 통장 가입 기간과 금액에 따라 이루어집니다.
- 투기과열지구와 조정 대상 지역에 주의가 필요합니다.
국민주택 청약
- 국민주택의 순위 결정은 가입 기간과 납입 횟수에 따라 달라집니다.
- 수도권은 1년, 수도권 외 지역은 6개월 가입 후 1순위가 가능합니다.
예치 기준금액
- 예치 기준금액은 면적과 지역에 따라 다르며, 대부분의 지역에서 1500만원 이상이면 1순위 신청이 가능합니다.
- 국민주택은 세대주의 성격을 가지며, 2년 가입 후 24회 이상 납입이 필요합니다.
- 세대주가 2주택 이상 소유하거나 1순위에 해당하는 경우, 세대원 모두 1순위 자격이 박탈됩니다.
청약통장 중요성
- 청약통장은 빠르게 만들어놓는 것이 중요하며, 가점 및 개별 상황에 따라 자세한 조건 확인이 필요합니다.
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구분 |
전용면적(단위 만원) |
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85㎡이하 |
102㎡이하 |
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서울/부산 |
300만원 |
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기타광역시 |
250만원 |
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기타 시/군 |
200만원 |
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순위 |
순위별 요건 |
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1순위 |
투기과열지구 |
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청약과열지역 |
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가입 후 24개월 경과하고 |
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월납입금을 24회 이상 납입한 분 |
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[가입 후 2년 경과] |
수도권 |
가입 후 12개월 경과하고
월납입금을 12회 이상 납입한 분
(단 지자체별 24개월 및 24회차까지 연장 가능)
[가입 후 1년 경과]
수도권외 |
가입 후 6개월 경과하고
월납입금을 6회 이상 납입한 분
(단 지자체별 12개월 및 12회차까지 연장 가능)
[가입 후 6개월 경과]
위축지역 |
가입 후 1개월 경과하고
청약예치기준금액을 충족한 분
[가입 후 1개월 경과]
2순위 | 1순위에 해당되지 아니하는 자(청약통장 가입자)
LH 임대주택으로 주거비 절감
- 금리 상승으로 주거비 부담이 증가하고 있습니다.
- LH 임대주택을 통해 주거비를 절감하는 방법을 공유합니다.
- apply.lh.or.kr 에서 LH 주택 정보를 확인할 수 있으며, 사전 청약제도로 분양과 임대 주택 정보를 제공합니다.
분납임대주택의 장점
- 분납임대주택은 10년 후에 자신의 집이 됩니다.
- 대전의 대전 노은3지구 네이처뷰 아파트는 분납임대주택 중 하나로, 소득 제한이 없고 대전 거주자만 신청 가능합니다.
- 25평형 아파트 중 59A 타입이 인기가 있으며, 다른 기간에도 공공임대 10년 주택을 신청할 수 있습니다.
블로그 글로 더 알아보기
- 대전 노은3지구 네이처뷰 주택 정보를 블로그 글로 제공합니다.
- 모두에게 당첨되길 바랍니다.
가점제와 무주택자의 이점
- 주택 청약 경쟁이 치열하며, 무주택자의 가점제를 이용할 수 있습니다.
- IBK기업은행에서 무주택자의 기준과 가점제 상세 설명을 확인할 수 있습니다.
- 주택 청약은 추첨제와 가점제로 구분되며, 가점제가 강조됩니다.
무주택자 가점제 기준
- 가점제 기준은 무주택 기간, 부양 가족 수, 청약통장 가입 기간 등이 있습니다.
- 무주택 기간은 세대원 범위를 확인해야 합니다.
- 주택 소유 여부와 관련된 예외 사항도 고려되며, 주택 당첨 분양권 전매 여부에 따라 무주택자가 판단됩니다.
무주택자 가산점 계산
- 무주택자 가산점은 주택 청약 확률을 높이는데 도움을 줍니다.
- 가산점 계산을 도와주는 링크를 제공하니, 주택 청약에 참고하세요.
정리
주택 청약은 많은 고려사항이 있는 중요한 결정입니다. 순위와 가점제, 무주택자 혜택 등을 고려하여 신중한 선택을 하시기 바랍니다. "주택 청약시"에 대한 모든 정보를 활용하여 꿈의 주택을 얻어보세요.
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